2025-ben számos új lehetőség nyílik meg a lakáshitelpiacon, amelyek támogatják az otthonteremtést, ugyanakkor a támogatott konstrukciókra pályázóknak érdemes figyelembe venni, hogy 2025 januártól változnak a Babaváró hitel feltételei. A jövő év elején várható változásokról, új konstrukciókról és lehetőségekről Árva András, az MBH Bank otthonteremtési termékmenedzsment vezetője osztotta meg velünk gondolatait.
Milyen feltételekkel érhető majd el a Babaváró hitel?
Az új szabályozás szerint a felvehető Babaváró hiteleknél az életkorra vonatkozó kitétel szigorodik, vagyis azok a párok igényelhetik, ahol a pár hölgy tagja még nem töltötte be a 30. életévét, függetlenül attól, hogy várandós-e. Emellett a pároknak érvényes házassággal kell rendelkezniük, és egyiküknek legalább 3 éves, folyamatos TB-jogviszonyt kell igazolnia. Teljesítendő feltételek továbbá a büntetlen előélet és a köztartozás-mentesség, valamint a KHR negatív listáján sem szerepelhet a hitelt igénylő pár, akiknek vállalniuk kell, hogy gyermeküket a saját háztartásukban nevelik a nagykorúság eléréséig. A hitelfelvételhez a hitelt nyújtó bank saját hitelezési szabályainak is meg kell felelni, a bírálati feltételek – például a jövedelembeszámítás – bankonként eltérőek lehetnek.
„A Babaváró hitelt sokan otthonteremtésre fordítják, azonban érdemes hangsúlyozni, hogy ez egy szabad felhasználású hitel, éppen ezért érdemes lehet azoknak is igényelni, akik még nem tűztek ki maguk elé konkrét célt a felhasználásról. A Babaváró hitel 2024. december 31-ig még a jelenlegi, változatlan feltételek mellett érhető el, 2025. januártól azonban már életbe lép a módosult feltétel” – figyelmeztetett Árva András.
A szakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy érdemes a kedvezményekre is figyelni: az MBH Bank most a Brendon áruházzal indított közös akciót, amelynek keretében minden, 2025. január végéig befogadott Babaváró kölcsönkérelem, és legalább 10.000.000 Ft vagy ezt meghaladó folyósított hitelösszeg esetén 50 ezer forint értékű vásárlási utalványt kapnak a bank ügyfelei1 – a 130 ezer forintos jóváíráson kívül – amelyet online és a Brendon országos üzlethálózatában is felhasználhatnak az ügyfelek.
2025-ben új lehetőségek nyílnak meg a hitelpiacon
Jövőre számos új lehetőség válik elérhetővé a hitelezésben. „Az egyik újdonság az új jelzáloghitel-kamatplafon bevezetése, amely az első öt évben legfeljebb 5%-os éves kamatozású konstrukciókkal segíti a 35 év alatti fiatalokat az első, energiatakarékos lakásuk megszerzésében” – ismertette Árva András.
A 17 és 25 év közötti fiatalok számára új lehetőségként jelenik meg a „Munkáshitel”, amelynek maximális összege 4 millió forint lesz. Az otthonteremtési törekvésekben jelentős támogatást nyújthat, hogy egy éven keresztül lehetőség lesz az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználására.
„Sokan nehezen igazodnak ki a lehetőségek közt, bizonytalanok a felhasználást illetően vagy kérdésük van a változásokkal kapcsolatban, ezért javasoljuk az ügyfeleinknek, hogy mielőtt döntést hoznak, látogassanak el az MBH Bank egyik bankfiókjába, ahol tapasztalt szakértőink segítenek megtalálni a számukra legkedvezőbb megoldásokat” – mondta a szakértő.
Részletes információ az MBH Babaváró hitel feltételeiről: Babaváró hitel
1 THM1 (kamattámogatással): 0,43%
THM2 (kamattámogatás nélkül): 9,53%
A THM meghatározása 2024. november 1-től érvényes kondíciók alapján, valamint 10 000 000 forint kölcsönösszeg és 20 év futamidő figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. THM1: az állami kamattámogatás és 3 év törlesztési szüneteltetés figyelembevétele mellett, 1 gyermek születését feltételezve a folyósítástól számított 60. hónapban, gyermekvállalási támogatás figyelembevétele nélkül került meghatározásra.
THM2: a gyermekvállalásra vonatkozó feltételek nem teljesülése esetére került meghatározásra, tartalmazza a jogosulatlanul igénybe vett és visszafizetendő kamattámogatás összegét és a 60. hónapot követően a kamattámogatás elvesztése miatt érvényes hitelkamat mértékét.
További részletek az MBH Babaváró Kölcsön Ügyféltájékoztatóban és a Lakossági Ügyfelek részére szóló Babaváró Kölcsön Hirdetményben, amelyek elérhetőek a Bank honlapján és a bankfiókokban. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Bank a bírálat jogát fenntartja.
A cikkben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtja a Bank.